เช็คก่อน ! ก่อนเข้าอยู่บ้านใหม่ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง ?

            บ้าน คือ วิมานของเรา บ้านคือความฝันของใครหลาย ๆ คนที่คิดว่าสักครั้งหนึ่งในชีวิตจะต้องมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง ไม่ว่าจะเป็นเพื่อการสร้างครอบครัว หรือขยับขยายทดแทนบ้านหลังเก่า ซึ่งในชีวิตคนเราเรียกได้ว่าไม่ได้ซื้อบ้านกันบ่อยนัก ดังนั้นสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านใหม่ พวกเรา เช็คก่อน จะพามาดูรายละเอียดการตรวจรับบ้าน ว่าก่อนจะเซ็นต์รับบ้าน เราต้องตรวจสอบอะไรบ้าง ไปดูรายละเอียดกันได้เลย

ก่อนรับบ้านใหม่ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง ?

 1. ตรวจสอบเอกสารให้ครบถ้วน

  • ตรวจสอบสัญญาซื้อ-ขายบ้าน ว่าเอกสารสัญญาถูกต้องไหม
  • ตรวจสอบเอกสารสัญญาเพิ่มเติม เช่น สัญญาจ้างตกแต่ง, สัญญาการซื้อขายเฟอร์นิเจอร์ เป็นต้น

 2. เริ่มตรวจภายนอกบ้าน

  • ตรวจสอบความเรียบร้อยของผนัง ได้ระนาบ ไม่มีรอยแตกร้าว
  • ตรวจสอบสีไม่หลุดร่อน ไม่มีรอยน้ำรั่วซึม
  • ตัวบ้านระนาบ ไม่ทรุดเอียง

3. ประตูหน้าต่าง แข็งแรงมั่นคง

  • ตรวจสอบประตูและหน้าต่างทุกบานในบ้าน สามารถเปิด-ปิดได้สะดวก ไม่มีเสียงดังหรือฝืด
  • ประตู หน้าต่าง ทาสีเรียบร้อย ไม่มีสีหลุดลอกหรือพองออก
  • ทำการฉีดน้ำใส่ประตู หน้าต่างด้านนอก ทดสอบการรั่วซึม

4. กระเบื้องและพื้นสวยงาม แข็งแรง

  • ตรวจสอบพื้นในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นกระเบื้องหรือไม้ ดูความเรียบเนียน ไม่ลอก หรือบิ่น
  • พื้นกระเบื้องต้องแน่น เหยียบแล้วไม่มีเสียงดังออกมา หรือเหยียบแล้วยุบลงไป
  • ทดสอบเอาค้อนยางทุบกระเบื้องเบา ๆ ว่ามีแผ่นไหนเสียงแปลกออกไป แสดงว่าทากาวยึดไม่แน่น

5. บันไดปลอดภัย มั่นคง แข็งแรง

  • ตรวจสอบขั้นบันได ได้ระดับเท่ากันทุกขั้น
  • ราวบันไดแข็งแรง ดันแล้วไม่โยก สั่นคลอน
  • พื้นบันได้เหยียบแล้วแน่น ไม่ยุบตัว

6. หลังคาและฝ้า ไม่รั่วซึม

  • ตรวจสอบฝ้าเพดานมีการเก็บสีเรียบร้อยไหม ฝ้าเพดานต้องเรียบไม่โค้งงอ
  • ตรวจสอบการเก็บสายไฟเหนือฝ้าเพดาน มีการเก็บงานเรียบร้อย ไม่พันกัน หรือช่างลืมสิ่งของไว้บนฝ้า
  • ทดลองฉีดน้ำบนหลังคาบ้าน ตรวจสอบการรั่วซึมลงมาที่ฝ้าเพดาน

7. ระบบน้ำไหลแรง ระบายน้ำดี

  • ตรวจสอบก๊อกน้ำ ฝักบัวทุกอันว่าใช้งานได้
  • ตรวจสอบการรั่วซึมของน้ำ บนผนังบริเวณก๊อกน้ำเมื่อเปิดน้ำ
  • ทดลองฉีดน้ำบนพื้นห้องระบายน้ำหรือลานซักล้าง
  • ทดสอบการระบายน้ำของท่อระบายน้ำในบ้าน
  • ตรวจสอบชักโครก สุขภัณฑ์ว่าใช้งานได้ปกติ

8. ระบบไฟปลอดภัย มั่นใจเมื่ออยู่บ้าน

  • ตรวจสอบการเดินสายไฟ ตั้งแต่เสาไฟเข้ามาในตัวบ้าน
  • ตรวจสอบปลั๊กไฟว่าใช้ได้ทุกเต้าเสียบ
  • ตรวจสอบหลอดไฟว่าทำงานปกติ ไม่กระพริบ หรือดับ
  • ตรวจสอบการเก็บสายไฟเหนือฝ้าเพดาน ว่าช่างเก็บงานเรียบร้อยไหม
  • ทดลองสับสวิตซ์คัทเอาท์ว่าทำงานปกติหรือไม่

 

Reference: 

  • ธอส. GHB house.  (2565).  ตรวจรับบ้านด้วยตัวเองต้องดูอะไรบ้าง.  สืบค้นเมื่อ 28 กุมภาพันธ์ 2565, จาก https://bit.ly/3EObhxE

เช็คก่อน
Logo